建筑自身间的挤压，造成很多墙面出现裂缝、砂眼、孔洞，雨水便沿着这些裂缝渗入墙体，雨水冲刷到外墙面上建筑物内墙即出现渗漏水迹。
幕墙密封胶条开裂渗漏示意图
环境因素对结构胶老化的影响
1、在幕墙实际应用过程中，不可避免要受到周围环境因素的影响。如：雨水、紫外光照射、高温，使其在应用过程中出现变色、起泡、裂纹甚至脆化、开裂、脱粘等现象使用寿命降低，严重影响幕墙工程安全。
2、施胶不密实，收胶时接口部位没有把握好用胶量，打胶厚度过薄，因为耐候胶的老化是从表面到深层发展，耐候胶深度不够，就会过早出现开裂渗漏的情况。 如螺纹孔封胶不严，遗漏等，都会形成渗水通道。
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