在深圳，窗户不仅是房屋采光通风的关键，更是抵御台风、暴雨的 “第一道防线”。但受深圳高温高湿、台风频发的气候影响，窗户漏水成为不少业主的烦心事 —— 雨水渗入不仅会导致窗台发霉、墙面脱落，长期还会侵蚀墙体结构，影响房屋安全。作为深耕深圳防水、深圳补漏、深圳防水补漏领域多年的专业企业，深圳中盛隆公司每年处理上千起深圳窗户防水补漏案例，对本地窗户漏水的常见原因、判断方法及解决对策有着丰富经验，今天就为大家逐一拆解，帮您轻松应对窗户漏水难题。
深圳气候特殊，窗户漏水的原因也与其他城市有所不同。深圳中盛隆公司通过大量深圳防水补漏项目总结发现，本地窗户漏水主要源于以下 4 点，且多与气候因素直接相关：
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密封条老化损坏：深圳高温加速损耗
深圳全年日照充足，夏季窗户周边温度可达 60℃以上，普通橡胶密封条长期受高温暴晒，易出现变硬、开裂、脱落问题。尤其老房窗户，密封条使用 5 年以上就可能失去密封效果，台风季雨水会顺着缝隙渗入室内。深圳中盛隆公司在深圳补漏服务中发现，约 40% 的窗户漏水都因密封条老化导致。
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玻璃胶老化开裂：高湿环境降低耐久性
深圳空气湿度常年保持在 70%-90%，普通玻璃胶在高湿环境下易出现发黑、收缩、空鼓，进而产生裂缝。尤其是窗户边框与墙体衔接处的玻璃胶，若施工时基层未烘干（深圳高湿天气易残留潮气），附着力会更差，不到 3 年就可能失效，成为雨水渗透的 “通道”。
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窗框结构松动：台风外力冲击所致
深圳每年都会遭遇多次台风，强风会对窗户产生持续冲击，长期下来可能导致窗框与墙体连接松动、螺丝锈蚀脱落。窗框松动后，缝隙会逐渐扩大，暴雨时雨水会顺着缝隙快速渗入，这类问题在深圳沿海片区（如南山、宝安）的老房尤为常见。
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排水系统堵塞：台风季杂物堆积引发
深圳台风天常伴随强风，落叶、灰尘、泥沙等杂物易被吹入窗户底部的排水孔，导致排水通道堵塞。一旦遭遇暴雨，雨水无法及时排出，会在窗框内积水，水位过高时就会从窗框与玻璃的缝隙渗入室内。深圳中盛隆公司在雨季前的深圳防水巡检中，几乎每次都能发现此类堵塞问题。
很多深圳业主发现窗户漏水时，往往已造成一定损坏。其实通过简单观察，就能提前判断窗户是否存在漏水隐患。深圳中盛隆公司分享 3 个实用判断方法，业主可自行操作：
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看痕迹：重点查窗台与墙面
定期观察窗台表面是否有泛黄水渍、霉斑（多呈黑色或绿色），墙面靠近窗户的区域是否有涂料起皮、脱落 —— 这些都是雨水渗入后的典型痕迹。尤其在深圳雨季过后，需重点检查，若发现此类现象，说明窗户已存在轻微漏水，需及时进行深圳防水补漏处理。
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查结露：高湿天气下观察玻璃
深圳梅雨季空气湿度极高，若窗户密封性能下降，室内外温差会导致玻璃内侧出现结露。若结露现象长期存在，且窗框底部有积水，说明窗户密封胶或密封条已失效，湿气正不断渗入，长期下来易引发窗框锈蚀、墙面发霉，需尽早检修。
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做测试：模拟降雨验证密封性
若怀疑窗户有漏水隐患，可进行简单测试：用花洒（调至大雨模式）对着窗户边框、玻璃衔接处喷洒 10-15 分钟，同时观察室内对应区域是否有渗水。深圳中盛隆公司在深圳防水补漏检测中，也常用此方法定位隐性漏水点，业主在家即可操作，快速验证窗户密封性。
针对深圳窗户漏水的不同原因，需采用差异化的解决方法，才能确保防水效果持久。深圳中盛隆公司结合多年深圳补漏经验，总结出一套适配本地气候的解决方案：
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更换老化部件：选用深圳气候适配产品
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密封条：替换为三元乙丙胶条，其抗紫外线、耐老化能力强，在深圳高温暴晒下使用寿命可达 5 年以上，远超普通橡胶条；
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玻璃胶：选用硅酮耐候密封胶（符合深圳防水工程标准），耐高温、抗渗水，能抵御深圳台风季的雨水浸泡和高温烘烤，固化后还具有一定弹性，可适应墙体微变形。
深圳中盛隆公司在深圳窗户防水补漏项目中，均使用此类专用材料，售后渗漏率可降低 80% 以上。
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加固窗框结构：提升抗台风能力
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对松动的窗框，先更换锈蚀的螺丝，选用不锈钢材质螺丝（避免再次锈蚀），并在螺丝孔处涂抹密封胶；
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若窗框与墙体缝隙较大，需用防水砂浆填充缝隙，再在外侧涂刷一层聚合物水泥基防水涂料，形成 “双重加固”，增强窗框抗台风冲击的能力，避免再次松动。
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清理并优化排水系统：确保雨季排水通畅
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先用细铁丝或专用工具疏通窗户底部的排水孔，清除内部杂物，再用清水冲洗排水通道，确保水流顺畅；
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为防止后续堵塞，可在排水孔入口加装金属防护网，阻挡杂物进入；同时调整窗台坡度（确保向外倾斜），引导雨水快速流向排水孔，减少积水风险。
深圳中盛隆公司还会为客户提供 “雨季前排水系统检查” 服务，提前排除堵塞隐患，应对深圳暴雨天气。
