深圳属沿海多雨气候，地下水位较高，福田中心区、南山别墅区等区域的地下室若未做好防水防潮处理，极易成为积水与潮湿问题的重灾区。潮湿环境不仅会加速墙体霉变、损坏仓储物资与家居设备，还会影响地下空间的使用安全性，对居住舒适度及财产安全构成直接威胁。
主要源于三方面：外部水源（雨季雨水经墙体裂缝渗入，如西乡、坪山片区低洼地带易受此影响）、土壤湿气（地下水位上升后通过地基渗透）、通风缺陷（密闭空间导致湿气滞留，常见于龙岗老旧小区地下室）。
深圳中盛隆防水建议通过三重方式排查：①直观检查：查看墙地是否有霉斑、水渍（如罗湖老房地下室常见墙角霉变）；②仪器测量：用湿度计检测，空气湿度≥60% 需及时处理；③系统排查：检查排水管道是否堵塞，尤其福田保税区等地下管网密集区域需重点关注。
结合深圳气候与建筑特点，深圳中盛隆防水形成四大解决方案：
-
外部防护：外墙涂刷柔性防水涂料，适配宝安、龙华等台风高发区域的抗裂需求；
-
排水强化：安装专用排水管道，解决龙岗雅庭名苑等小区的地下室积水问题；
-
内部防潮：墙地铺设三防微晶防水砂浆，杜绝水汽渗透；
-
通风优化：增设智能通风系统，改善盐田、大鹏等滨海区域地下室的潮湿环境。
①定期检查防水层完整性，建议每年雨季前联系深圳中盛隆防水做专业检测；②保持排水系统通畅，尤其南山工业区地下室需每月清理排水沟；③强化通风管理，潮湿季节配合除湿设备使用，避免坪山物流仓库等空间货物受潮。
地下室防水防潮是深圳建筑维护的关键环节，深圳中盛隆防水凭借覆盖 10 余个片区的施工经验与 2000 + 成功案例，可针对性解决不同区域的潮湿难题。做好系统防护不仅能保护建筑资产，更能为福田写字楼、龙岗别墅等各类地下空间营造健康环境，充分发挥其使用价值。
